Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 66

3768BC Soest

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.503
+6,2%
[ € 864.603 – € 1.100.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.071[ € 897.817 – € 992.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.350[ € 957.971 – € 1.058.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 66 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.503 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,5%
+€ 56.94712 maanden +6,2%
+€ 21.09012 mnd vs. NL +2,3%
Heideweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.503 voor Heideweg 66 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 66 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.350. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.503.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 66
€ 1.014.350[ € 957.971 – € 1.058.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.942−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.787+€ 22.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 66 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 66
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 945.071[ € 897.817 – € 992.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 66 adviseren wij in een bod van € 1.014.350, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 945.071 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.503+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.350+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.068+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 945.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 66 in Soest bedragen € 4.944 per maand bij een woningwaarde van € 982.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.805
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.350
Verwachte vraagprijs€ 945.071
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.503 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 66 in Soest.

Wat is Heideweg 66 in Soest waard?
Heideweg 66 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.503 (bandbreedte € 864.603 – € 1.100.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 66 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 66 in Soest is in oktober 2026 € 945.071 (bandbreedte € 897.817 – € 992.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 66 in Soest?
Voor Heideweg 66 adviseren wij een bod van € 1.014.350 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 66 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 66 in Soest bedragen € 4.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.805 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 66 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 66 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 66 ligt rond € 982.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 66?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.