Woningwaarde Larixlaan 4

3768BD Soest

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.234.695

+6,2%

[ € 1.086.532 – € 1.382.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.093[ € 1.135.338 – € 1.254.848 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.275.610[ € 1.210.270 – € 1.337.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.695 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.56512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 26.50412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Larixlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.695 voor Larixlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.275.610. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.695.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 4

€ 1.275.610[ € 1.210.270 – € 1.337.668 ]

Verkoper houdt over€ 1.260.328−€ 15.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.303.272+€ 27.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.275.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.260.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 4

Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.

€ 1.195.093[ € 1.135.338 – € 1.254.848 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]

Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid

€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.275.610, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.093 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.695+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.275.610+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.339.391+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 4 in Soest bedragen € 6.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.038

OZB€ 63

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.173.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.695

Verwachte verkoopprijs€ 1.275.610

Verwachte vraagprijs€ 1.195.093

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Birkstraat 118

1965 · 189 m²

€ 1.385.850

Soesterbergsestraat 160

Soesterbergsestraat 160

1970 · 168 m²

€ 868.974

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.695 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 4 in Soest.

Wat is Larixlaan 4 in Soest waard?

Larixlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.695 (bandbreedte € 1.086.532 – € 1.382.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 4 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Larixlaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 1.195.093 (bandbreedte € 1.135.338 – € 1.254.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 4 in Soest?

Voor Larixlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.275.610 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 4 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 4 in Soest bedragen € 6.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.038 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larixlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 4 ligt rond € 1.234.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Larixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.