Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 10

3768BG Soest

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.048
+6,2%
[ € 1.080.682 – € 1.375.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.703[ € 1.202.971 – € 1.329.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.048 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +0,5%
+€ 71.18012 maanden +6,2%
+€ 26.36212 mnd vs. NL +2,3%
Sparrenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.048 voor Sparrenlaan 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.048.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10
€ 1.266.703[ € 1.202.971 – € 1.329.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.519−€ 15.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.187+€ 27.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 10
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.266.703, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.703+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.038+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10 in Soest bedragen € 6.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.005
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.703
Verwachte vraagprijs€ 1.189.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.048 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10 in Soest.

Wat is Sparrenlaan 10 in Soest waard?
Sparrenlaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.048 (bandbreedte € 1.080.682 – € 1.375.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Soest is in oktober 2026 € 1.189.000 (bandbreedte € 1.129.550 – € 1.248.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10 in Soest?
Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.266.703 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10 in Soest bedragen € 6.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.005 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10 ligt rond € 1.228.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.