Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 24

3768BH Soest

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.459
+6,2%
[ € 1.000.964 – € 1.273.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.796[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 24 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.459 (€ 8.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +0,5%
+€ 65.92912 maanden +6,2%
+€ 24.41712 mnd vs. NL +2,3%
Prunuslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.459 voor Prunuslaan 24 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 24 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.459.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 24
€ 1.173.796[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.634−€ 14.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.422+€ 25.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 24 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.029 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 24
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.029[ € 7.628 – € 8.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.173.796, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.459+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.796+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.486+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 24 in Soest bedragen € 5.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.796
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.459 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 24 in Soest.

Wat is Prunuslaan 24 in Soest waard?
Prunuslaan 24 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.459 (bandbreedte € 1.000.964 – € 1.273.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 24 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 24 in Soest is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 24 in Soest?
Voor Prunuslaan 24 adviseren wij een bod van € 1.173.796 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 24 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 24 in Soest bedragen € 5.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 24 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 24 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 24 ligt rond € 1.137.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.