Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 5

3768BH Soest

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.278
+6,2%
[ € 779.045 – € 991.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.371[ € 814.502 – € 900.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.094[ € 867.445 – € 958.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.278 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +0,5%
+€ 51.31212 maanden +6,2%
+€ 19.00312 mnd vs. NL +2,3%
Prunuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.278 voor Prunuslaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.094. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.278.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 5
€ 914.094[ € 867.445 – € 958.756 ]
Verkoper houdt over€ 902.789−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.526+€ 20.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 5
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 857.371[ € 814.502 – € 900.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 914.094, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.371 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.094+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.799+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 857.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 5 in Soest bedragen € 4.477 per maand bij een woningwaarde van € 885.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.278
Verwachte verkoopprijs€ 914.094
Verwachte vraagprijs€ 857.371
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.278 ligt Prunuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 5 in Soest.

Wat is Prunuslaan 5 in Soest waard?
Prunuslaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.278 (bandbreedte € 779.045 – € 991.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 857.371 (bandbreedte € 814.502 – € 900.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 5 in Soest?
Voor Prunuslaan 5 adviseren wij een bod van € 914.094 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 5 in Soest bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 5 ligt rond € 885.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.