Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 3

3768BM Soest

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.413
+6,2%
[ € 740.443 – € 942.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.051[ € 773.348 – € 854.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.695[ € 825.162 – € 912.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.413 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,5%
+€ 48.77012 maanden +6,2%
+€ 18.06212 mnd vs. NL +2,3%
Duinweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.413 voor Duinweg 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.695. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.413.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 3
€ 869.695[ € 825.162 – € 912.023 ]
Verkoper houdt over€ 858.878−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.239+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 3 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.784 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 3
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 814.051[ € 773.348 – € 854.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.784[ € 6.445 – € 7.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 3 adviseren wij in een bod van € 869.695, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.051 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.695+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.180+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 814.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 3 in Soest bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 841.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.413
Verwachte verkoopprijs€ 869.695
Verwachte vraagprijs€ 814.051
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.413 ligt Duinweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 3 in Soest.

Wat is Duinweg 3 in Soest waard?
Duinweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.413 (bandbreedte € 740.443 – € 942.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 3 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 3 in Soest is in oktober 2026 € 814.051 (bandbreedte € 773.348 – € 854.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 3 in Soest?
Voor Duinweg 3 adviseren wij een bod van € 869.695 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 3 in Soest bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 3 ligt rond € 841.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 3?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.