Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Utrechtseweg 22

3768CC Soest

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.775
+6,2%
[ € 655.402 – € 834.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.765[ € 682.827 – € 754.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.727[ € 731.991 – € 809.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Utrechtseweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.775 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,5%
+€ 43.16812 maanden +6,2%
+€ 15.98712 mnd vs. NL +2,3%
Oude Utrechtseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.775 voor Oude Utrechtseweg 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Utrechtseweg 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.727. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.775.

Verwachte verkoopprijs Oude Utrechtseweg 22
€ 771.727[ € 731.991 – € 809.042 ]
Verkoper houdt over€ 761.988−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.312+€ 17.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Utrechtseweg 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Utrechtseweg 22
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 718.765[ € 682.827 – € 754.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Utrechtseweg 22 adviseren wij in een bod van € 771.727, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.765 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.775+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.727+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.313+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Utrechtseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 718.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Utrechtseweg 22 in Soest bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 744.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Utrechtseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.775
Verwachte verkoopprijs€ 771.727
Verwachte vraagprijs€ 718.765
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.775 zit Oude Utrechtseweg 22 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Utrechtseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Utrechtseweg 22 in Soest.

Wat is Oude Utrechtseweg 22 in Soest waard?
Oude Utrechtseweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.775 (bandbreedte € 655.402 – € 834.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 22 in Soest is in oktober 2026 € 718.765 (bandbreedte € 682.827 – € 754.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Utrechtseweg 22 in Soest?
Voor Oude Utrechtseweg 22 adviseren wij een bod van € 771.727 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Utrechtseweg 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Utrechtseweg 22 in Soest bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Utrechtseweg 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Utrechtseweg 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Utrechtseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oude Utrechtseweg 22 ligt rond € 744.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Utrechtseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Utrechtseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.