Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 11

3768CL Soest

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.398
+6,2%
[ € 876.830 – € 1.115.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.136[ € 915.929 – € 1.012.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.740[ € 977.296 – € 1.080.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.398 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,5%
+€ 57.75312 maanden +6,2%
+€ 21.38912 mnd vs. NL +2,3%
Ericaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.398 voor Ericaweg 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.398.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 11
€ 1.029.740[ € 977.296 – € 1.080.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.163−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.485+€ 22.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 11
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 964.136[ € 915.929 – € 1.012.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.029.740, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.136 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.740+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 964.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 11 in Soest bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 996.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.740
Verwachte vraagprijs€ 964.136
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.398 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 11 in Soest.

Wat is Ericaweg 11 in Soest waard?
Ericaweg 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.398 (bandbreedte € 876.830 – € 1.115.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 11 in Soest is in oktober 2026 € 964.136 (bandbreedte € 915.929 – € 1.012.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 11 in Soest?
Voor Ericaweg 11 adviseren wij een bod van € 1.029.740 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 11 in Soest bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 11 ligt rond € 996.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.