Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciusstraat 12

3768CR Soest

324 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.203
+6,2%
[ € 547.539 – € 696.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.524[ € 570.498 – € 630.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.665[ € 611.574 – € 675.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.203 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 36.06412 maanden +6,2%
+€ 13.35612 mnd vs. NL +2,3%
Bonifaciusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.203 voor Bonifaciusstraat 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.665. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.203.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 12
€ 644.665[ € 611.574 – € 675.950 ]
Verkoper houdt over€ 636.324−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.708+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciusstraat 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciusstraat 12
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 600.524[ € 570.498 – € 630.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.761 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 644.665, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.524 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.203+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.665+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.898+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 12 in Soest bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 622.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.203
Verwachte verkoopprijs€ 644.665
Verwachte vraagprijs€ 600.524
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifaciusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 12 in Soest.

Wat is Bonifaciusstraat 12 in Soest waard?
Bonifaciusstraat 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.203 (bandbreedte € 547.539 – € 696.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 12 in Soest is in oktober 2026 € 600.524 (bandbreedte € 570.498 – € 630.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 12 in Soest?
Voor Bonifaciusstraat 12 adviseren wij een bod van € 644.665 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 12 in Soest bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 12 ligt rond € 622.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.