Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoeksweg 7A

3768EP Soest

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.962
+6,2%
[ € 96.767 – € 123.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.140[ € 99.883 – € 110.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.005[ € 109.072 – € 120.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 7A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.962 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,5%
+€ 6.37412 maanden +6,2%
+€ 2.36112 mnd vs. NL +2,3%
Driehoeksweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.962 voor Driehoeksweg 7A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 7A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 109.962.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 7A
€ 115.005[ € 109.072 – € 120.554 ]
Verkoper houdt over€ 112.490−€ 2.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.455+€ 4.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 7A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 7A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 105.140[ € 99.883 – € 110.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 7A adviseren wij in een bod van € 115.005, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 105.140 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.962+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.005+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.755+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 105.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 7A in Soest bedragen € 603 per maand bij een woningwaarde van € 109.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 538
OZB€ 6
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 603
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.962
Verwachte verkoopprijs€ 115.005
Verwachte vraagprijs€ 105.140
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.962 is Driehoeksweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 7A in Soest.

Wat is Driehoeksweg 7A in Soest waard?
Driehoeksweg 7A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.962 (bandbreedte € 96.767 – € 123.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 7A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 7A in Soest is in oktober 2026 € 105.140 (bandbreedte € 99.883 – € 110.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 7A in Soest?
Voor Driehoeksweg 7A adviseren wij een bod van € 115.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 7A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 7A in Soest bedragen € 603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 538 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 7A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 7A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 6.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 7A ligt rond € 109.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.