Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5A

3768ES Soest

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.333
+6,2%
[ € 633.893 – € 806.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.420[ € 660.649 – € 730.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.139[ € 708.216 – € 782.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.333 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%
+€ 41.75212 maanden +6,2%
+€ 15.46312 mnd vs. NL +2,3%
Eikenlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.333 voor Eikenlaan 5A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.333.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5A
€ 746.139[ € 708.216 – € 782.765 ]
Verkoper houdt over€ 736.681−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.212+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 695.420[ € 660.649 – € 730.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5A adviseren wij in een bod van € 746.139, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.420 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.333+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.139+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.446+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 695.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5A in Soest bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 720.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.333
Verwachte verkoopprijs€ 746.139
Verwachte vraagprijs€ 695.420
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van de Beaufortlaan 44, 3768MJ Soest
de Beaufortlaan 44
2018 · 179 m²
€ 1.343.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5A in Soest.

Wat is Eikenlaan 5A in Soest waard?
Eikenlaan 5A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.333 (bandbreedte € 633.893 – € 806.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5A in Soest is in oktober 2026 € 695.420 (bandbreedte € 660.649 – € 730.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5A in Soest?
Voor Eikenlaan 5A adviseren wij een bod van € 746.139 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5A in Soest bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5A ligt rond € 720.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.