Huiswaardemeter

Woningwaarde de Binnentuin 20

3768EZ Soest

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.659
+6,2%
[ € 537.380 – € 683.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.845[ € 560.353 – € 619.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.208[ € 600.138 – € 663.310 ]

Wat is mijn huis waard?

de Binnentuin 20 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.659 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,5%
+€ 35.39512 maanden +6,2%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +2,3%
de Binnentuin 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.659 voor de Binnentuin 20 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Binnentuin 20 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.208. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.659.

Verwachte verkoopprijs de Binnentuin 20
€ 632.208[ € 600.138 – € 663.310 ]
Verkoper houdt over€ 624.004−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.002+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Binnentuin 20 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs de Binnentuin 20
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 589.845[ € 560.353 – € 619.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.188 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Binnentuin 20 adviseren wij in een bod van € 632.208, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.845 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.208+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.818+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Binnentuin 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Binnentuin 20 in Soest bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Binnentuin 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.659
Verwachte verkoopprijs€ 632.208
Verwachte vraagprijs€ 589.845
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.659 is de Binnentuin 20 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Binnentuin 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Binnentuin 20 in Soest.

Wat is de Binnentuin 20 in Soest waard?
de Binnentuin 20 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.659 (bandbreedte € 537.380 – € 683.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Binnentuin 20 in Soest?
De verwachte vraagprijs van de Binnentuin 20 in Soest is in oktober 2026 € 589.845 (bandbreedte € 560.353 – € 619.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op de Binnentuin 20 in Soest?
Voor de Binnentuin 20 adviseren wij een bod van € 632.208 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Binnentuin 20 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van de Binnentuin 20 in Soest bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Binnentuin 20 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Binnentuin 20 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Binnentuin 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van de Binnentuin 20 ligt rond € 610.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Binnentuin 20?
Huishoudens in de buurt van de Binnentuin 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.