Woningwaarde van Beuningenlaan 13

3768GE Soest

Te koop

341 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.859.140

+5,2%

[ € 1.636.043 – € 2.082.237 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.919.402[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 13 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.140 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.228Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 92.18712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 17.25712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

van Beuningenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.140 voor van Beuningenlaan 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 13 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.919.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.140.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 13

€ 1.919.402[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]

Verkoper houdt over€ 1.897.039−€ 22.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.959.940+€ 40.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.919.402

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.897.039

Wat is de vraagprijs?

van Beuningenlaan 13 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Vraagprijs van Beuningenlaan 13

Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]

Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid

€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.919.402, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.140+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.919.402+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.015.372+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 13 in Soest bedragen € 9.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 930.000€ 2.789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.092

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.558 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.140

Verwachte verkoopprijs€ 1.919.402

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (23%)

D (14%)

E (10%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beuningenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.140 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 13 in Soest.

Wat is van Beuningenlaan 13 in Soest waard?

van Beuningenlaan 13 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.140 (bandbreedte € 1.636.043 – € 2.082.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.

Wat is de vraagprijs van van Beuningenlaan 13 in Soest?

van Beuningenlaan 13 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.452.

Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 13 in Soest?

Voor van Beuningenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.919.402 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 13 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 13 in Soest bedragen € 9.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.092 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 428 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 13 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 92.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 13 ligt rond € 1.859.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.