Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveldlaan 51

3768GL Soest

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.513
+6,2%
[ € 992.211 – € 1.262.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.833[ € 1.033.441 – € 1.142.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.061[ € 1.102.682 – € 1.218.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveldlaan 51 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.513 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.596Sinds september +0,5%
+€ 65.35212 maanden +6,2%
+€ 24.20312 mnd vs. NL +2,3%
Vosseveldlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.513 voor Vosseveldlaan 51 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveldlaan 51 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.513.

Verwachte verkoopprijs Vosseveldlaan 51
€ 1.164.061[ € 1.102.682 – € 1.218.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.006−€ 14.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.492+€ 25.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveldlaan 51 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveldlaan 51
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.087.833[ € 1.033.441 – € 1.142.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveldlaan 51 adviseren wij in een bod van € 1.164.061, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.833 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.061+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.264+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveldlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveldlaan 51 in Soest bedragen € 5.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveldlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.513
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.061
Verwachte vraagprijs€ 1.087.833
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseveldlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.513 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosseveldlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveldlaan 51 in Soest.

Wat is Vosseveldlaan 51 in Soest waard?
Vosseveldlaan 51 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.513 (bandbreedte € 992.211 – € 1.262.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveldlaan 51 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vosseveldlaan 51 in Soest is in oktober 2026 € 1.087.833 (bandbreedte € 1.033.441 – € 1.142.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveldlaan 51 in Soest?
Voor Vosseveldlaan 51 adviseren wij een bod van € 1.164.061 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveldlaan 51 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveldlaan 51 in Soest bedragen € 5.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveldlaan 51 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveldlaan 51 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveldlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveldlaan 51 ligt rond € 1.127.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveldlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Vosseveldlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.