Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveldlaan 42

3768GN Soest

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.398
+6,2%
[ € 903.230 – € 1.149.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.066[ € 944.363 – € 1.043.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.782[ € 1.005.747 – € 1.111.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveldlaan 42 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.398 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,5%
+€ 59.49212 maanden +6,2%
+€ 22.03312 mnd vs. NL +2,3%
Vosseveldlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.398 voor Vosseveldlaan 42 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveldlaan 42 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.398.

Verwachte verkoopprijs Vosseveldlaan 42
€ 1.059.782[ € 1.005.747 – € 1.111.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.874−€ 12.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.128+€ 23.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveldlaan 42 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveldlaan 42
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 994.066[ € 944.363 – € 1.043.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveldlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.059.782, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.066 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.771+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveldlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 994.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveldlaan 42 in Soest bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveldlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.782
Verwachte vraagprijs€ 994.066
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseveldlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.398 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosseveldlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveldlaan 42 in Soest.

Wat is Vosseveldlaan 42 in Soest waard?
Vosseveldlaan 42 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.398 (bandbreedte € 903.230 – € 1.149.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveldlaan 42 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vosseveldlaan 42 in Soest is in oktober 2026 € 994.066 (bandbreedte € 944.363 – € 1.043.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveldlaan 42 in Soest?
Voor Vosseveldlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.059.782 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveldlaan 42 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveldlaan 42 in Soest bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveldlaan 42 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveldlaan 42 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveldlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveldlaan 42 ligt rond € 1.026.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveldlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vosseveldlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.