Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandlaan 5

3768GV Soest

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.841
+6,2%
[ € 817.380 – € 1.040.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.570[ € 853.642 – € 943.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.131[ € 910.836 – € 1.006.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.841 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,5%
+€ 53.83712 maanden +6,2%
+€ 19.93812 mnd vs. NL +2,3%
Hildebrandlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.841 voor Hildebrandlaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandlaan 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.131. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.841.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandlaan 5
€ 960.131[ € 910.836 – € 1.006.713 ]
Verkoper houdt over€ 948.320−€ 11.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.484+€ 21.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandlaan 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandlaan 5
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 898.570[ € 853.642 – € 943.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandlaan 5 adviseren wij in een bod van € 960.131, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 898.570 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.841+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.131+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.138+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 898.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandlaan 5 in Soest bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 928.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.841
Verwachte verkoopprijs€ 960.131
Verwachte vraagprijs€ 898.570
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.841 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hildebrandlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandlaan 5 in Soest.

Wat is Hildebrandlaan 5 in Soest waard?
Hildebrandlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.841 (bandbreedte € 817.380 – € 1.040.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandlaan 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandlaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 898.570 (bandbreedte € 853.642 – € 943.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandlaan 5 in Soest?
Voor Hildebrandlaan 5 adviseren wij een bod van € 960.131 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandlaan 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandlaan 5 in Soest bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandlaan 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandlaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandlaan 5 ligt rond € 928.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.