Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 16

3768GX Soest

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.635
+6,2%
[ € 794.319 – € 1.010.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.651[ € 828.068 – € 915.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.893[ € 883.549 – € 976.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.635 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,5%
+€ 52.31812 maanden +6,2%
+€ 19.37612 mnd vs. NL +2,3%
Lijsterbeslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.635 voor Lijsterbeslaan 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.635.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 16
€ 931.893[ € 883.549 – € 976.555 ]
Verkoper houdt over€ 920.392−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.681+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 16
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 871.651[ € 828.068 – € 915.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 16 adviseren wij in een bod van € 931.893, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 871.651 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.893+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.488+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 871.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 16 in Soest bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 902.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.635
Verwachte verkoopprijs€ 931.893
Verwachte vraagprijs€ 871.651
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.635 ligt Lijsterbeslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Soest.

Wat is Lijsterbeslaan 16 in Soest waard?
Lijsterbeslaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.635 (bandbreedte € 794.319 – € 1.010.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 16 in Soest is in oktober 2026 € 871.651 (bandbreedte € 828.068 – € 915.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 16 in Soest?
Voor Lijsterbeslaan 16 adviseren wij een bod van € 931.893 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Soest bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 16 ligt rond € 902.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.