Woningwaarde van Lyndenlaan 19

3768ME Soest

326 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.304.470

+6,2%

[ € 1.147.934 – € 1.461.006 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.263.409[ € 1.200.239 – € 1.326.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.346.865[ € 1.278.255 – € 1.412.807 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenlaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.470 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.475Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.60912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 28.00112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

van Lyndenlaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.470 voor van Lyndenlaan 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenlaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.346.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.470.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenlaan 19

€ 1.346.865[ € 1.278.255 – € 1.412.807 ]

Verkoper houdt over€ 1.330.799−€ 16.066 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.375.952+€ 29.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.346.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.816

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.330.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenlaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.263.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenlaan 19

Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.

€ 1.263.409[ € 1.200.239 – € 1.326.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]

Gem. vraagprijs in Soest-Zuid

€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenlaan 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.346.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.263.409 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.470+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.346.865+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.414.208+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenlaan 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.263.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenlaan 19 in Soest bedragen € 6.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.379

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.796 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.470

Verwachte verkoopprijs€ 1.346.865

Verwachte vraagprijs€ 1.263.409

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (16%)

D (20%)

E (4%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.470 duidelijk in het hogere segment van Soestduinen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Lyndenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenlaan 19 in Soest.

Wat is van Lyndenlaan 19 in Soest waard?

van Lyndenlaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.470 (bandbreedte € 1.147.934 – € 1.461.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestduinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 19 in Soest?

De verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 19 in Soest is in oktober 2026 € 1.263.409 (bandbreedte € 1.200.239 – € 1.326.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.

Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenlaan 19 in Soest?

Voor van Lyndenlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.346.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Lyndenlaan 19 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenlaan 19 in Soest bedragen € 6.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.379 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenlaan 19 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Lyndenlaan 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 75.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenlaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenlaan 19 ligt rond € 1.304.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Lyndenlaan 19?

Huishoudens in de buurt van van Lyndenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.