Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenlaan 10

3768MG Soest

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.751.018
+6,2%
[ € 1.540.896 – € 1.961.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.688.243[ € 1.603.831 – € 1.772.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.806.956[ € 1.709.684 – € 1.889.650 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenlaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.751.018 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.691Sinds september +0,5%
+€ 101.49212 maanden +6,2%
+€ 37.58712 mnd vs. NL +2,3%
van Lyndenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.751.018 voor van Lyndenlaan 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenlaan 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.806.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.751.018.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenlaan 10
€ 1.806.956[ € 1.709.684 – € 1.889.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.785.829−€ 21.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.845.245+€ 38.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.806.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.785.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenlaan 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.688.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenlaan 10
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 1.688.243[ € 1.603.831 – € 1.772.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.806.956, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.688.243 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.751.018+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.806.956+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.897.304+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.688.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenlaan 10 in Soest bedragen € 8.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.751.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.563
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.082.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.751.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.806.956
Verwachte vraagprijs€ 1.688.243
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 160, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 160
2009 · 320 m²
€ 2.310.236
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.751.018 duidelijk in het hogere segment van Soestduinen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lyndenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenlaan 10 in Soest.

Wat is van Lyndenlaan 10 in Soest waard?
van Lyndenlaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.751.018 (bandbreedte € 1.540.896 – € 1.961.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 10 in Soest is in oktober 2026 € 1.688.243 (bandbreedte € 1.603.831 – € 1.772.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenlaan 10 in Soest?
Voor van Lyndenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.806.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenlaan 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenlaan 10 in Soest bedragen € 8.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.751.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.563 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenlaan 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenlaan 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 101.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenlaan 10 ligt rond € 1.751.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.