Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkershof 8

3768XE Soest

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.787
+6,2%
[ € 475.893 – € 605.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.931[ € 493.934 – € 545.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.479[ € 533.449 – € 589.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkershof 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.787 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.34512 maanden +6,2%
+€ 11.60912 mnd vs. NL +2,3%
Jan Wolkershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.787 voor Jan Wolkershof 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkershof 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.479. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.787.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkershof 8
€ 562.479[ € 533.449 – € 589.602 ]
Verkoper houdt over€ 555.042−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.879+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkershof 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkershof 8
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 519.931[ € 493.934 – € 545.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkershof 8 adviseren wij in een bod van € 562.479, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.931 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.787+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.479+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.603+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkershof 8 in Soest bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.787
Verwachte verkoopprijs€ 562.479
Verwachte vraagprijs€ 519.931
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van de Beaufortlaan 44, 3768MJ Soest
de Beaufortlaan 44
2018 · 179 m²
€ 1.343.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.787 is Jan Wolkershof 8 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkershof 8 in Soest.

Wat is Jan Wolkershof 8 in Soest waard?
Jan Wolkershof 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.787 (bandbreedte € 475.893 – € 605.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkershof 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkershof 8 in Soest is in oktober 2026 € 519.931 (bandbreedte € 493.934 – € 545.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkershof 8 in Soest?
Voor Jan Wolkershof 8 adviseren wij een bod van € 562.479 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkershof 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkershof 8 in Soest bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkershof 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkershof 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkershof 8 ligt rond € 540.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkershof 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.