Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartmanlaan 37

3768XG Soest

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.376
+6,2%
[ € 684.091 – € 870.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.816[ € 713.275 – € 788.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.876[ € 763.918 – € 844.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartmanlaan 37 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.376 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,5%
+€ 45.05812 maanden +6,2%
+€ 16.68712 mnd vs. NL +2,3%
Hartmanlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.376 voor Hartmanlaan 37 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartmanlaan 37 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.376.

Verwachte verkoopprijs Hartmanlaan 37
€ 804.876[ € 763.918 – € 844.330 ]
Verkoper houdt over€ 794.772−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.124+€ 18.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartmanlaan 37 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hartmanlaan 37
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 750.816[ € 713.275 – € 788.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartmanlaan 37 adviseren wij in een bod van € 804.876, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.816 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.120+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartmanlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 750.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartmanlaan 37 in Soest bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 777.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartmanlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.376
Verwachte verkoopprijs€ 804.876
Verwachte vraagprijs€ 750.816
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.376 zit Hartmanlaan 37 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartmanlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartmanlaan 37 in Soest.

Wat is Hartmanlaan 37 in Soest waard?
Hartmanlaan 37 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.376 (bandbreedte € 684.091 – € 870.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartmanlaan 37 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hartmanlaan 37 in Soest is in oktober 2026 € 750.816 (bandbreedte € 713.275 – € 788.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartmanlaan 37 in Soest?
Voor Hartmanlaan 37 adviseren wij een bod van € 804.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartmanlaan 37 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hartmanlaan 37 in Soest bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartmanlaan 37 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartmanlaan 37 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartmanlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Hartmanlaan 37 ligt rond € 777.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartmanlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Hartmanlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.