Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lenneplaan 17

3768XM Soest

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.772
+6,2%
[ € 716.119 – € 911.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.290[ € 747.926 – € 826.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.145[ € 798.037 – € 882.041 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lenneplaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.772 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,5%
+€ 47.16712 maanden +6,2%
+€ 17.46812 mnd vs. NL +2,3%
van Lenneplaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.772 voor van Lenneplaan 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lenneplaan 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.145. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.772.

Verwachte verkoopprijs van Lenneplaan 17
€ 841.145[ € 798.037 – € 882.041 ]
Verkoper houdt over€ 830.642−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.118+€ 18.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lenneplaan 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs van Lenneplaan 17
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 787.290[ € 747.926 – € 826.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lenneplaan 17 adviseren wij in een bod van € 841.145, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.290 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.772+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.145+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.202+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lenneplaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 787.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lenneplaan 17 in Soest bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 813.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lenneplaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.772
Verwachte verkoopprijs€ 841.145
Verwachte vraagprijs€ 787.290
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.772 ligt van Lenneplaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Lenneplaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lenneplaan 17 in Soest.

Wat is van Lenneplaan 17 in Soest waard?
van Lenneplaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.772 (bandbreedte € 716.119 – € 911.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lenneplaan 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Lenneplaan 17 in Soest is in oktober 2026 € 787.290 (bandbreedte € 747.926 – € 826.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lenneplaan 17 in Soest?
Voor van Lenneplaan 17 adviseren wij een bod van € 841.145 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lenneplaan 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Lenneplaan 17 in Soest bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lenneplaan 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lenneplaan 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lenneplaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van van Lenneplaan 17 ligt rond € 813.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lenneplaan 17?
Huishoudens in de buurt van van Lenneplaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.