Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lenneplaan 7B

3768XM Soest

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.691
+6,2%
[ € 701.088 – € 892.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.480[ € 731.006 – € 807.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.864[ € 782.907 – € 865.319 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lenneplaan 7B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.691 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,5%
+€ 46.17712 maanden +6,2%
+€ 17.10112 mnd vs. NL +2,3%
van Lenneplaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.691 voor van Lenneplaan 7B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lenneplaan 7B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.691.

Verwachte verkoopprijs van Lenneplaan 7B
€ 824.864[ € 782.907 – € 865.319 ]
Verkoper houdt over€ 814.540−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.511+€ 18.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lenneplaan 7B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs van Lenneplaan 7B
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 769.480[ € 731.006 – € 807.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lenneplaan 7B adviseren wij in een bod van € 824.864, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.480 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.864+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.107+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lenneplaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 769.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lenneplaan 7B in Soest bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 796.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lenneplaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.691
Verwachte verkoopprijs€ 824.864
Verwachte vraagprijs€ 769.480
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.691 zit van Lenneplaan 7B in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Lenneplaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lenneplaan 7B in Soest.

Wat is van Lenneplaan 7B in Soest waard?
van Lenneplaan 7B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.691 (bandbreedte € 701.088 – € 892.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lenneplaan 7B in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Lenneplaan 7B in Soest is in oktober 2026 € 769.480 (bandbreedte € 731.006 – € 807.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lenneplaan 7B in Soest?
Voor van Lenneplaan 7B adviseren wij een bod van € 824.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lenneplaan 7B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Lenneplaan 7B in Soest bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lenneplaan 7B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lenneplaan 7B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lenneplaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van van Lenneplaan 7B ligt rond € 796.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lenneplaan 7B?
Huishoudens in de buurt van van Lenneplaan 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.