Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenlaan 11

3768XP Soest

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.183
+6,2%
[ € 681.281 – € 867.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.236[ € 709.874 – € 784.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.102[ € 760.985 – € 841.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.183 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,5%
+€ 44.87312 maanden +6,2%
+€ 16.61912 mnd vs. NL +2,3%
Aagje Dekenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.183 voor Aagje Dekenlaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.102. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.183.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenlaan 11
€ 802.102[ € 760.985 – € 841.089 ]
Verkoper houdt over€ 792.029−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.294+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenlaan 11
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 747.236[ € 709.874 – € 784.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 802.102, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.236 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.183+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.102+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.207+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 747.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenlaan 11 in Soest bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 774.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.183
Verwachte verkoopprijs€ 802.102
Verwachte vraagprijs€ 747.236
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.183 zit Aagje Dekenlaan 11 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenlaan 11 in Soest.

Wat is Aagje Dekenlaan 11 in Soest waard?
Aagje Dekenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.183 (bandbreedte € 681.281 – € 867.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 11 in Soest is in oktober 2026 € 747.236 (bandbreedte € 709.874 – € 784.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenlaan 11 in Soest?
Voor Aagje Dekenlaan 11 adviseren wij een bod van € 802.102 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenlaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenlaan 11 in Soest bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenlaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenlaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenlaan 11 ligt rond € 774.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.