Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 12

3768XW Soest

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.451
+6,2%
[ € 419.277 – € 533.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.840[ € 434.948 – € 480.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.819[ € 470.179 – € 519.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.451 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.61612 maanden +6,2%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +2,3%
Betje Wolfflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.451 voor Betje Wolfflaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.819. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.451.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 12
€ 495.819[ € 470.179 – € 519.671 ]
Verkoper houdt over€ 489.115−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.885+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 12
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 457.840[ € 434.948 – € 480.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 12 adviseren wij in een bod van € 495.819, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.840 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.451+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.819+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.610+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 12 in Soest bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 476.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.451
Verwachte verkoopprijs€ 495.819
Verwachte vraagprijs€ 457.840
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.451 is Betje Wolfflaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 12 in Soest.

Wat is Betje Wolfflaan 12 in Soest waard?
Betje Wolfflaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.451 (bandbreedte € 419.277 – € 533.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 12 in Soest is in oktober 2026 € 457.840 (bandbreedte € 434.948 – € 480.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 12 in Soest?
Voor Betje Wolfflaan 12 adviseren wij een bod van € 495.819 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 12 in Soest bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 12 ligt rond € 476.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.