Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldm Montgomeryweg 39A

3769BG Soesterberg

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.771
+6,2%
[ € 544.518 – € 693.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.767[ € 567.879 – € 627.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.513[ € 607.631 – € 671.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.771 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,5%
+€ 35.86512 maanden +6,2%
+€ 13.28312 mnd vs. NL +2,3%
Veldm Montgomeryweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.771 voor Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.513. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.771.

Verwachte verkoopprijs Veldm Montgomeryweg 39A
€ 640.513[ € 607.631 – € 671.591 ]
Verkoper houdt over€ 632.217−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.473+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Veldm Montgomeryweg 39A
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 597.767[ € 567.879 – € 627.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldm Montgomeryweg 39A adviseren wij in een bod van € 640.513, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.767 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.771+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.513+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.539+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldm Montgomeryweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 597.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldm Montgomeryweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.771
Verwachte verkoopprijs€ 640.513
Verwachte vraagprijs€ 597.767
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.771 zit Veldm Montgomeryweg 39A in het middensegment van Soesterberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldm Montgomeryweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg.

Wat is Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg waard?
Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.771 (bandbreedte € 544.518 – € 693.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg is in oktober 2026 € 597.767 (bandbreedte € 567.879 – € 627.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg?
Voor Veldm Montgomeryweg 39A adviseren wij een bod van € 640.513 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 39A in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldm Montgomeryweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldm Montgomeryweg 39A ligt rond € 618.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldm Montgomeryweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Veldm Montgomeryweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.