Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg

Woningwaarde Amersfoortsestraat 115

3769AJ Soesterberg

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.533
+5,2%
[ € 881.349 – € 1.121.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.304[ € 920.839 – € 1.017.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.834[ € 982.535 – € 1.085.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.533 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds mei +0,5%
+€ 49.66112 maanden +5,2%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +1,0%
Amersfoortsestraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.533 voor Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.533.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 115
€ 1.034.834[ € 982.535 – € 1.085.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.201−€ 12.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.681+€ 22.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 115
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 969.304[ € 920.839 – € 1.017.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 769.267[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 115 adviseren wij in een bod van € 1.034.834, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 969.304 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.834+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.576+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 969.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.834
Verwachte vraagprijs€ 969.304
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (8%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-11, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-11
1999 · 69 m²
€ 400.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.001.533 ligt Amersfoortsestraat 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusderheide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.533 (bandbreedte € 881.349 – € 1.121.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg is in juni 2026 € 969.304 (bandbreedte € 920.839 – € 1.017.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 115 adviseren wij een bod van € 1.034.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 115 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 115 ligt rond € 1.001.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 115?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.