Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteeghlaan 12

3769BN Soesterberg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.055
+6,2%
[ € 423.328 – € 538.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.486[ € 439.362 – € 485.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.369[ € 474.511 – € 524.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteeghlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.055 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.88312 maanden +6,2%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +2,3%
Versteeghlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.055 voor Versteeghlaan 12 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteeghlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.369. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.055.

Verwachte verkoopprijs Versteeghlaan 12
€ 500.369[ € 474.511 – € 524.459 ]
Verkoper houdt over€ 493.615−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.526+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteeghlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Versteeghlaan 12
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 462.486[ € 439.362 – € 485.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteeghlaan 12 adviseren wij in een bod van € 500.369, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.486 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.055+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.369+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.387+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteeghlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteeghlaan 12 in Soesterberg bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteeghlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.055
Verwachte verkoopprijs€ 500.369
Verwachte vraagprijs€ 462.486
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.055 zit Versteeghlaan 12 in het middensegment van Soesterberg Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Versteeghlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteeghlaan 12 in Soesterberg.

Wat is Versteeghlaan 12 in Soesterberg waard?
Versteeghlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.055 (bandbreedte € 423.328 – € 538.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteeghlaan 12 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Versteeghlaan 12 in Soesterberg is in oktober 2026 € 462.486 (bandbreedte € 439.362 – € 485.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteeghlaan 12 in Soesterberg?
Voor Versteeghlaan 12 adviseren wij een bod van € 500.369 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteeghlaan 12 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Versteeghlaan 12 in Soesterberg bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteeghlaan 12 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteeghlaan 12 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteeghlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Versteeghlaan 12 ligt rond € 481.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteeghlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Versteeghlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.