Huiswaardemeter

Woningwaarde Postdwarsweg 22

3769BZ Soesterberg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.878
+6,2%
[ € 533.173 – € 678.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.895[ € 555.650 – € 614.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.614[ € 595.657 – € 658.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Postdwarsweg 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.878 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.11812 maanden +6,2%
+€ 13.00612 mnd vs. NL +2,3%
Postdwarsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.878 voor Postdwarsweg 22 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postdwarsweg 22 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.878.

Verwachte verkoopprijs Postdwarsweg 22
€ 627.614[ € 595.657 – € 658.358 ]
Verkoper houdt over€ 619.460−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.316+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postdwarsweg 22 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Postdwarsweg 22
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 584.895[ € 555.650 – € 614.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postdwarsweg 22 adviseren wij in een bod van € 627.614, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.895 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.878+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.614+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.995+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postdwarsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 584.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postdwarsweg 22 in Soesterberg bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 605.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postdwarsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.878
Verwachte verkoopprijs€ 627.614
Verwachte vraagprijs€ 584.895
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.878 zit Postdwarsweg 22 in het middensegment van Soesterberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postdwarsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postdwarsweg 22 in Soesterberg.

Wat is Postdwarsweg 22 in Soesterberg waard?
Postdwarsweg 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.878 (bandbreedte € 533.173 – € 678.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postdwarsweg 22 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Postdwarsweg 22 in Soesterberg is in oktober 2026 € 584.895 (bandbreedte € 555.650 – € 614.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Postdwarsweg 22 in Soesterberg?
Voor Postdwarsweg 22 adviseren wij een bod van € 627.614 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postdwarsweg 22 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postdwarsweg 22 in Soesterberg bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postdwarsweg 22 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postdwarsweg 22 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postdwarsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postdwarsweg 22 ligt rond € 605.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postdwarsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Postdwarsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.