Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 43

3769BV Soesterberg

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.726
+5,2%
[ € 804.959 – € 1.024.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.322[ € 841.056 – € 929.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.330[ € 896.566 – € 990.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 43 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.726 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds mei +0,5%
+€ 45.35712 maanden +5,2%
+€ 8.49012 mnd vs. NL +1,0%
Postweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.726 voor Postweg 43 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 43 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.330. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 914.726.

Verwachte verkoopprijs Postweg 43
€ 950.330[ € 896.566 – € 990.941 ]
Verkoper houdt over€ 938.626−€ 11.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.487+€ 21.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.626

Wat is de vraagprijs?

Postweg 43 in Soesterberg staat in te koop voor € 885.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Vraagprijs Postweg 43
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 885.322[ € 841.056 – € 929.588 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 789.571[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 43 adviseren wij in een bod van € 950.330, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 885.322 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.726+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.330+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 885.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 43 in Soesterberg bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 914.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.726
Verwachte verkoopprijs€ 950.330
Vraagprijs€ 885.322
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (3%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 742.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.726 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 43 in Soesterberg.

Wat is Postweg 43 in Soesterberg waard?
Postweg 43 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.726 (bandbreedte € 804.959 – € 1.024.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Postweg 43 in Soesterberg?
Postweg 43 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 885.322. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 43 in Soesterberg?
Voor Postweg 43 adviseren wij een bod van € 950.330 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 43 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 43 in Soesterberg bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 43 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 43 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 43 ligt rond € 914.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 43?
Huishoudens in de buurt van Postweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.