Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 45

3769BV Soesterberg

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.617
+5,2%
[ € 781.983 – € 995.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.042[ € 817.040 – € 903.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.205[ € 870.965 – € 962.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 45 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 888.617 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds mei +0,5%
+€ 44.06212 maanden +5,2%
+€ 8.24812 mnd vs. NL +1,0%
Postweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.617 voor Postweg 45 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 45 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.617.

Verwachte verkoopprijs Postweg 45
€ 923.205[ € 870.965 – € 962.645 ]
Verkoper houdt over€ 911.800−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.819+€ 20.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.800

Wat is de vraagprijs?

Postweg 45 in Soesterberg staat in te koop voor € 860.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Postweg 45
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 860.042[ € 817.040 – € 903.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 789.571[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 45 adviseren wij in een bod van € 923.205, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 860.042 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.205+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.365+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 860.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 45 in Soesterberg bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 888.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.617
Verwachte verkoopprijs€ 923.205
Vraagprijs€ 860.042
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (3%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 742.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.617 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 45 in Soesterberg.

Wat is Postweg 45 in Soesterberg waard?
Postweg 45 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.617 (bandbreedte € 781.983 – € 995.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Postweg 45 in Soesterberg?
Postweg 45 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 860.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 45 in Soesterberg?
Voor Postweg 45 adviseren wij een bod van € 923.205 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 45 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 45 in Soesterberg bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 45 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 45 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 45 ligt rond € 888.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 45?
Huishoudens in de buurt van Postweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.