Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 58, 3769BX Soesterberg

Woningwaarde Postweg 58

3769BX Soesterberg

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.676
+5,5%
[ € 1.009.955 – € 1.285.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.878[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 58 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.676 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds juli +0,5%
+€ 59.43612 maanden +5,5%
+€ 20.99912 mnd vs. NL +1,9%
Postweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.676 voor Postweg 58 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 58 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.676.

Verwachte verkoopprijs Postweg 58
€ 1.192.878[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.506−€ 14.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.886+€ 26.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.506

Wat is de vraagprijs?

Postweg 58 in Soesterberg staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Postweg 58
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 58 adviseren wij in een bod van € 1.192.878, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.676+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.878+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.522+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 58 in Soesterberg bedragen € 5.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.612
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.878
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2023 · 178 m²
€ 914.726
Straatbeeld van Postweg 45, 3769BV Soesterberg
Postweg 45
2023 · 178 m²
€ 888.617
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.676 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 58 in Soesterberg.

Wat is Postweg 58 in Soesterberg waard?
Postweg 58 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.676 (bandbreedte € 1.009.955 – € 1.285.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Postweg 58 in Soesterberg?
Postweg 58 in Soesterberg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 58 in Soesterberg?
Voor Postweg 58 adviseren wij een bod van € 1.192.878 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 58 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 58 in Soesterberg bedragen € 5.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.612 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 58 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 58 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 59.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 58 ligt rond € 1.147.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 58?
Huishoudens in de buurt van Postweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.