Huiswaardemeter

Woningwaarde Postdwarsweg 8

3769BZ Soesterberg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.965
+6,2%
[ € 497.169 – € 632.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.948[ € 515.801 – € 570.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.874[ € 557.581 – € 616.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Postdwarsweg 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.965 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,5%
+€ 32.74612 maanden +6,2%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +2,3%
Postdwarsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.965 voor Postdwarsweg 8 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postdwarsweg 8 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.874. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.965.

Verwachte verkoopprijs Postdwarsweg 8
€ 587.874[ € 557.581 – € 616.273 ]
Verkoper houdt over€ 580.157−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.781+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postdwarsweg 8 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Postdwarsweg 8
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 542.948[ € 515.801 – € 570.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postdwarsweg 8 adviseren wij in een bod van € 587.874, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.948 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.874+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.268+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postdwarsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postdwarsweg 8 in Soesterberg bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 564.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postdwarsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.965
Verwachte verkoopprijs€ 587.874
Verwachte vraagprijs€ 542.948
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postdwarsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postdwarsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postdwarsweg 8 in Soesterberg.

Wat is Postdwarsweg 8 in Soesterberg waard?
Postdwarsweg 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.965 (bandbreedte € 497.169 – € 632.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postdwarsweg 8 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Postdwarsweg 8 in Soesterberg is in oktober 2026 € 542.948 (bandbreedte € 515.801 – € 570.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Postdwarsweg 8 in Soesterberg?
Voor Postdwarsweg 8 adviseren wij een bod van € 587.874 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postdwarsweg 8 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postdwarsweg 8 in Soesterberg bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postdwarsweg 8 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postdwarsweg 8 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postdwarsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postdwarsweg 8 ligt rond € 564.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postdwarsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Postdwarsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.