Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldwarsweg 122

3769CA Soesterberg

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.499
+6,2%
[ € 82.279 – € 104.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.401[ € 84.931 – € 93.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.785[ € 92.745 – € 102.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldwarsweg 122 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.499 (€ 1.299 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,5%
+€ 5.41912 maanden +6,2%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +2,3%
Schooldwarsweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.499 voor Schooldwarsweg 122 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldwarsweg 122 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.785. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 93.499.

Verwachte verkoopprijs Schooldwarsweg 122
€ 97.785[ € 92.745 – € 102.507 ]
Verkoper houdt over€ 95.459−€ 2.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.891+€ 4.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldwarsweg 122 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.242 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldwarsweg 122
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 89.401[ € 84.931 – € 93.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.242[ € 1.180 – € 1.304 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldwarsweg 122 adviseren wij in een bod van € 97.785, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 89.401 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.499+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.785+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.674+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldwarsweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 89.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldwarsweg 122 in Soesterberg bedragen € 532 per maand bij een woningwaarde van € 93.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 457
OZB€ 5
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 532
Totaal betaald over 30 jaar€ 164.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldwarsweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.499
Verwachte verkoopprijs€ 97.785
Verwachte vraagprijs€ 89.401
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.499 is Schooldwarsweg 122 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schooldwarsweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg.

Wat is Schooldwarsweg 122 in Soesterberg waard?
Schooldwarsweg 122 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.499 (bandbreedte € 82.279 – € 104.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg is in oktober 2026 € 89.401 (bandbreedte € 84.931 – € 93.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldwarsweg 122 in Soesterberg?
Voor Schooldwarsweg 122 adviseren wij een bod van € 97.785 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg bedragen € 532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 457 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldwarsweg 122 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 5.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldwarsweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schooldwarsweg 122 ligt rond € 93.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldwarsweg 122?
Huishoudens in de buurt van Schooldwarsweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.