Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburgweg 3A-34

3769CB Soesterberg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.897
+6,2%
[ € 462.789 – € 589.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.518[ € 480.242 – € 530.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.097[ € 519.142 – € 573.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.897 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.48212 maanden +6,2%
+€ 11.28912 mnd vs. NL +2,3%
Batenburgweg 3A-34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.897 voor Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.897.

Verwachte verkoopprijs Batenburgweg 3A-34
€ 547.097[ € 519.142 – € 573.788 ]
Verkoper houdt over€ 539.829−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.189+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Verwachte vraagprijs Batenburgweg 3A-34
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 505.518[ € 480.242 – € 530.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburgweg 3A-34 adviseren wij in een bod van € 547.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.518 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.897+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.452+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburgweg 3A-34 zal in bij een vraagprijs van € 505.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 525.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburgweg 3A-34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.897
Verwachte verkoopprijs€ 547.097
Verwachte vraagprijs€ 505.518
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batenburgweg 3A-34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batenburgweg 3A-34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg.

Wat is Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg waard?
Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.897 (bandbreedte € 462.789 – € 589.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg is in oktober 2026 € 505.518 (bandbreedte € 480.242 – € 530.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg?
Voor Batenburgweg 3A-34 adviseren wij een bod van € 547.097 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburgweg 3A-34 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburgweg 3A-34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Batenburgweg 3A-34 ligt rond € 525.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburgweg 3A-34?
Huishoudens in de buurt van Batenburgweg 3A-34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.