Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 2A-24

3769CH Soesterberg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.617
+6,2%
[ € 461.663 – € 587.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.979[ € 478.780 – € 529.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.100[ € 518.040 – € 572.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 2A-24 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.617 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.40812 maanden +6,2%
+€ 11.26212 mnd vs. NL +2,3%
Posthoorn 2A-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.617 voor Posthoorn 2A-24 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 2A-24 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.100. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.617.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 2A-24
€ 546.100[ € 518.040 – € 572.571 ]
Verkoper houdt over€ 538.843−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.172+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 2A-24 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 2A-24
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 503.979[ € 478.780 – € 529.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 2A-24 adviseren wij in een bod van € 546.100, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.979 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.617+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.100+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.405+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 2A-24 zal in bij een vraagprijs van € 503.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 2A-24 in Soesterberg bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 524.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 2A-24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.617
Verwachte verkoopprijs€ 546.100
Verwachte vraagprijs€ 503.979
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 2A-24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 2A-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg.

Wat is Posthoorn 2A-24 in Soesterberg waard?
Posthoorn 2A-24 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.617 (bandbreedte € 461.663 – € 587.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg is in oktober 2026 € 503.979 (bandbreedte € 478.780 – € 529.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 2A-24 in Soesterberg?
Voor Posthoorn 2A-24 adviseren wij een bod van € 546.100 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 2A-24 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 2A-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 2A-24 ligt rond € 524.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 2A-24?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 2A-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.