Huiswaardemeter

Woningwaarde Brievengaarder 19

3769CJ Soesterberg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.701
+6,2%
[ € 494.297 – € 629.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.078[ € 513.074 – € 567.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.190[ € 554.120 – € 612.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Brievengaarder 19 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.701 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.55712 maanden +6,2%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +2,3%
Brievengaarder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.701 voor Brievengaarder 19 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brievengaarder 19 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.701.

Verwachte verkoopprijs Brievengaarder 19
€ 584.190[ € 554.120 – € 612.449 ]
Verkoper houdt over€ 576.514−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.024+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brievengaarder 19 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Brievengaarder 19
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 540.078[ € 513.074 – € 567.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brievengaarder 19 adviseren wij in een bod van € 584.190, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.078 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.701+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.190+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.400+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brievengaarder 19 zal in bij een vraagprijs van € 540.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brievengaarder 19 in Soesterberg bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 561.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brievengaarder 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.701
Verwachte verkoopprijs€ 584.190
Verwachte vraagprijs€ 540.078
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brievengaarder 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brievengaarder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brievengaarder 19 in Soesterberg.

Wat is Brievengaarder 19 in Soesterberg waard?
Brievengaarder 19 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.701 (bandbreedte € 494.297 – € 629.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brievengaarder 19 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Brievengaarder 19 in Soesterberg is in oktober 2026 € 540.078 (bandbreedte € 513.074 – € 567.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Brievengaarder 19 in Soesterberg?
Voor Brievengaarder 19 adviseren wij een bod van € 584.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brievengaarder 19 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brievengaarder 19 in Soesterberg bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brievengaarder 19 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brievengaarder 19 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brievengaarder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brievengaarder 19 ligt rond € 561.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brievengaarder 19?
Huishoudens in de buurt van Brievengaarder 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.