Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 22

3769DG Soesterberg

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.414
+6,2%
[ € 425.404 – € 541.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.698[ € 441.463 – € 487.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.883[ € 477.222 – € 527.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.414 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 28.01912 maanden +6,2%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +2,3%
Kampweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.414 voor Kampweg 22 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 22 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.883. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.414.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 22
€ 502.883[ € 477.222 – € 527.456 ]
Verkoper houdt over€ 496.101−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.091+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 22 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 22
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 464.698[ € 441.463 – € 487.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 22 adviseren wij in een bod van € 502.883, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.698 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.414+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.883+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.027+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 464.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 22 in Soesterberg bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 483.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.414
Verwachte verkoopprijs€ 502.883
Verwachte vraagprijs€ 464.698
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.414 zit Kampweg 22 in het middensegment van Soesterberg Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 22 in Soesterberg.

Wat is Kampweg 22 in Soesterberg waard?
Kampweg 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.414 (bandbreedte € 425.404 – € 541.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 22 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 22 in Soesterberg is in oktober 2026 € 464.698 (bandbreedte € 441.463 – € 487.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 22 in Soesterberg?
Voor Kampweg 22 adviseren wij een bod van € 502.883 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 22 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 22 in Soesterberg bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 22 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 22 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 22 ligt rond € 483.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.