Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorduyn 5

3769DX Soesterberg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.879
+5,2%
[ € 552.534 – € 703.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.608[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorduyn 5 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.879 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds mei +0,5%
+€ 31.13412 maanden +5,2%
+€ 5.82812 mnd vs. NL +1,0%
Noorduyn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.879 voor Noorduyn 5 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorduyn 5 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.608. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.879.

Verwachte verkoopprijs Noorduyn 5
€ 652.608[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 644.179−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.810+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.179

Wat is de vraagprijs?

Noorduyn 5 in Soesterberg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Noorduyn 5
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 789.571[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorduyn 5 adviseren wij in een bod van € 652.608, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.879+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.608+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.238+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorduyn 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorduyn 5 in Soesterberg bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 627.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorduyn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.879
Verwachte verkoopprijs€ 652.608
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 742.606
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 543.990
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 520.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.879 zit Noorduyn 5 in het middensegment van Soesterberg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorduyn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorduyn 5 in Soesterberg.

Wat is Noorduyn 5 in Soesterberg waard?
Noorduyn 5 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.879 (bandbreedte € 552.534 – € 703.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorduyn 5 in Soesterberg?
Noorduyn 5 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorduyn 5 in Soesterberg?
Voor Noorduyn 5 adviseren wij een bod van € 652.608 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorduyn 5 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Noorduyn 5 in Soesterberg bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorduyn 5 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorduyn 5 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorduyn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Noorduyn 5 ligt rond € 627.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorduyn 5?
Huishoudens in de buurt van Noorduyn 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.