Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Berghplein 63

3769DZ Soesterberg

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.915
+6,2%
[ € 343.125 – € 436.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.723[ € 355.037 – € 392.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.808[ € 385.925 – € 426.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Berghplein 63 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.915 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.60012 maanden +6,2%
+€ 8.37012 mnd vs. NL +2,3%
Den Berghplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.915 voor Den Berghplein 63 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Berghplein 63 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.808. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.915.

Verwachte verkoopprijs Den Berghplein 63
€ 406.808[ € 385.925 – € 426.549 ]
Verkoper houdt over€ 401.083−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.094+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Berghplein 63 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Den Berghplein 63
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 373.723[ € 355.037 – € 392.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Berghplein 63 adviseren wij in een bod van € 406.808, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.723 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.915+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.808+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.148+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Berghplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 373.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Berghplein 63 in Soesterberg bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Berghplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.915
Verwachte verkoopprijs€ 406.808
Verwachte vraagprijs€ 373.723
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.915 is Den Berghplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Berghplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Berghplein 63 in Soesterberg.

Wat is Den Berghplein 63 in Soesterberg waard?
Den Berghplein 63 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.915 (bandbreedte € 343.125 – € 436.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Berghplein 63 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Den Berghplein 63 in Soesterberg is in oktober 2026 € 373.723 (bandbreedte € 355.037 – € 392.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Berghplein 63 in Soesterberg?
Voor Den Berghplein 63 adviseren wij een bod van € 406.808 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Berghplein 63 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Den Berghplein 63 in Soesterberg bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Berghplein 63 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Berghplein 63 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Berghplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Den Berghplein 63 ligt rond € 389.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Berghplein 63?
Huishoudens in de buurt van Den Berghplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.