Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 126

3769EH Soesterberg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.046
+6,2%
[ € 675.000 – € 859.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.972[ € 702.973 – € 776.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.342[ € 752.884 – € 832.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.046 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,5%
+€ 44.45912 maanden +6,2%
+€ 16.46512 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.046 voor Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.046.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 126
€ 793.342[ € 752.884 – € 832.136 ]
Verkoper houdt over€ 783.365−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.359+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 126
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 739.972[ € 702.973 – € 776.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 126 adviseren wij in een bod van € 793.342, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.972 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.046+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.342+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.009+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 739.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 767.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.046
Verwachte verkoopprijs€ 793.342
Verwachte vraagprijs€ 739.972
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.046 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg waard?
Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.046 (bandbreedte € 675.000 – € 859.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg is in oktober 2026 € 739.972 (bandbreedte € 702.973 – € 776.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 126 adviseren wij een bod van € 793.342 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 126 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 126 ligt rond € 767.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.