Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 88

3769EH Soesterberg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.462
+6,2%
[ € 366.487 – € 466.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.141[ € 380.134 – € 420.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.448[ € 411.305 – € 454.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.462 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.13912 maanden +6,2%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.462 voor Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.448. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.462.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 88
€ 433.448[ € 411.305 – € 454.600 ]
Verkoper houdt over€ 427.430−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.267+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 88
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 400.141[ € 380.134 – € 420.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 88 adviseren wij in een bod van € 433.448, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.141 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.448+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.120+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 400.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 416.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.462
Verwachte verkoopprijs€ 433.448
Verwachte vraagprijs€ 400.141
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg waard?
Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.462 (bandbreedte € 366.487 – € 466.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg is in oktober 2026 € 400.141 (bandbreedte € 380.134 – € 420.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 88 adviseren wij een bod van € 433.448 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 88 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 88 ligt rond € 416.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.