Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzlaan 106

3769GJ Soesterberg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.104
+6,2%
[ € 365.292 – € 464.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.894[ € 378.949 – € 418.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.973[ € 409.644 – € 452.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.104 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.06012 maanden +6,2%
+€ 8.91012 mnd vs. NL +2,3%
Prof. Lorentzlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.104 voor Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.104.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzlaan 106
€ 431.973[ € 409.644 – € 452.765 ]
Verkoper houdt over€ 425.971−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.762+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzlaan 106
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 398.894[ € 378.949 – € 418.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzlaan 106 adviseren wij in een bod van € 431.973, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.894 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.104+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.973+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.572+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 398.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 415.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.104
Verwachte verkoopprijs€ 431.973
Verwachte vraagprijs€ 398.894
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Lorentzlaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg.

Wat is Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg waard?
Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.104 (bandbreedte € 365.292 – € 464.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg is in oktober 2026 € 398.894 (bandbreedte € 378.949 – € 418.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg?
Voor Prof. Lorentzlaan 106 adviseren wij een bod van € 431.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 106 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzlaan 106 ligt rond € 415.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.