Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tempellaan 1P-21

3769JA Soesterberg

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.776
+6,2%
[ € 494.363 – € 629.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.644[ € 512.662 – € 566.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.816[ € 554.700 – € 613.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.776 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.56112 maanden +6,2%
+€ 12.05912 mnd vs. NL +2,3%
Oude Tempellaan 1P-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.776 voor Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.816. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.776.

Verwachte verkoopprijs Oude Tempellaan 1P-21
€ 584.816[ € 554.700 – € 613.089 ]
Verkoper houdt over€ 577.133−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.662+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tempellaan 1P-21
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 539.644[ € 512.662 – € 566.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tempellaan 1P-21 adviseren wij in een bod van € 584.816, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.644 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.776+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.816+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.057+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tempellaan 1P-21 zal in bij een vraagprijs van € 539.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 561.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tempellaan 1P-21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.776
Verwachte verkoopprijs€ 584.816
Verwachte vraagprijs€ 539.644
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Küllerlaan 18, 3769TM Soesterberg
Küllerlaan 18
2022 · 172 m²
€ 1.131.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Tempellaan 1P-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Tempellaan 1P-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg.

Wat is Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg waard?
Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.776 (bandbreedte € 494.363 – € 629.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg is in oktober 2026 € 539.644 (bandbreedte € 512.662 – € 566.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg?
Voor Oude Tempellaan 1P-21 adviseren wij een bod van € 584.816 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tempellaan 1P-21 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tempellaan 1P-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tempellaan 1P-21 ligt rond € 561.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tempellaan 1P-21?
Huishoudens in de buurt van Oude Tempellaan 1P-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.