Huiswaardemeter

Woningwaarde Farman 13

3769JD Soesterberg

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.891
+6,2%
[ € 343.104 – € 436.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.951[ € 355.253 – € 392.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.510[ € 385.450 – € 426.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Farman 13 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.891 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.59912 maanden +6,2%
+€ 8.37012 mnd vs. NL +2,3%
Farman 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.891 voor Farman 13 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farman 13 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.510. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.891.

Verwachte verkoopprijs Farman 13
€ 406.510[ € 385.450 – € 426.024 ]
Verkoper houdt over€ 400.788−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.790+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farman 13 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Farman 13
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 373.951[ € 355.253 – € 392.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farman 13 adviseren wij in een bod van € 406.510, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.951 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.891+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.510+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.836+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farman 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farman 13 in Soesterberg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farman 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.891
Verwachte verkoopprijs€ 406.510
Verwachte vraagprijs€ 373.951
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.891 is Farman 13 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Farman 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farman 13 in Soesterberg.

Wat is Farman 13 in Soesterberg waard?
Farman 13 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.891 (bandbreedte € 343.104 – € 436.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farman 13 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Farman 13 in Soesterberg is in oktober 2026 € 373.951 (bandbreedte € 355.253 – € 392.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Farman 13 in Soesterberg?
Voor Farman 13 adviseren wij een bod van € 406.510 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farman 13 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Farman 13 in Soesterberg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farman 13 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farman 13 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farman 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Farman 13 ligt rond € 389.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farman 13?
Huishoudens in de buurt van Farman 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.