Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumpler 7

3769JH Soesterberg

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.521
+6,2%
[ € 347.178 – € 441.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.436[ € 390.293 – € 431.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumpler 7 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.521 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.86712 maanden +6,2%
+€ 8.46912 mnd vs. NL +2,3%
Rumpler 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.521 voor Rumpler 7 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumpler 7 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.436. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.521.

Verwachte verkoopprijs Rumpler 7
€ 411.436[ € 390.293 – € 431.377 ]
Verkoper houdt over€ 405.660−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.815+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumpler 7 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Rumpler 7
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumpler 7 adviseren wij in een bod van € 411.436, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.301 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.521+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.436+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.008+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumpler 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumpler 7 in Soesterberg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumpler 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.521
Verwachte verkoopprijs€ 411.436
Verwachte vraagprijs€ 378.301
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.521 is Rumpler 7 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rumpler 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumpler 7 in Soesterberg.

Wat is Rumpler 7 in Soesterberg waard?
Rumpler 7 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.521 (bandbreedte € 347.178 – € 441.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumpler 7 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Rumpler 7 in Soesterberg is in oktober 2026 € 378.301 (bandbreedte € 359.386 – € 397.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumpler 7 in Soesterberg?
Voor Rumpler 7 adviseren wij een bod van € 411.436 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumpler 7 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rumpler 7 in Soesterberg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumpler 7 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumpler 7 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumpler 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Rumpler 7 ligt rond € 394.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumpler 7?
Huishoudens in de buurt van Rumpler 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.