Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegtuiglaan 14

3769JN Soesterberg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.552
+6,2%
[ € 567.206 – € 721.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.590[ € 591.461 – € 653.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.289[ € 633.455 – € 700.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.552 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,5%
+€ 37.35912 maanden +6,2%
+€ 13.83612 mnd vs. NL +2,3%
Vliegtuiglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.552 voor Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.289. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.552.

Verwachte verkoopprijs Vliegtuiglaan 14
€ 667.289[ € 633.455 – € 700.134 ]
Verkoper houdt over€ 658.699−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.785+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegtuiglaan 14
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 622.590[ € 591.461 – € 653.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegtuiglaan 14 adviseren wij in een bod van € 667.289, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.590 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.289+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.653+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegtuiglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 622.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 644.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegtuiglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.552
Verwachte verkoopprijs€ 667.289
Verwachte vraagprijs€ 622.590
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.552 zit Vliegtuiglaan 14 in het middensegment van Soesterberg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegtuiglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg.

Wat is Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg waard?
Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.552 (bandbreedte € 567.206 – € 721.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg is in oktober 2026 € 622.590 (bandbreedte € 591.461 – € 653.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg?
Voor Vliegtuiglaan 14 adviseren wij een bod van € 667.289 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegtuiglaan 14 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegtuiglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegtuiglaan 14 ligt rond € 644.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegtuiglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vliegtuiglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.