Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegtuiglaan 4

3769JN Soesterberg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.467
+6,2%
[ € 672.731 – € 856.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.136[ € 699.329 – € 772.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.032[ € 749.681 – € 828.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.467 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,5%
+€ 44.31012 maanden +6,2%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +2,3%
Vliegtuiglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.467 voor Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.467.

Verwachte verkoopprijs Vliegtuiglaan 4
€ 791.032[ € 749.681 – € 828.595 ]
Verkoper houdt over€ 781.081−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.003+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegtuiglaan 4
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 736.136[ € 699.329 – € 772.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegtuiglaan 4 adviseren wij in een bod van € 791.032, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 736.136 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.467+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.032+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.584+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegtuiglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 764.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegtuiglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.467
Verwachte verkoopprijs€ 791.032
Verwachte vraagprijs€ 736.136
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegtuiglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.467 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegtuiglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg.

Wat is Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg waard?
Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.467 (bandbreedte € 672.731 – € 856.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg is in oktober 2026 € 736.136 (bandbreedte € 699.329 – € 772.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg?
Voor Vliegtuiglaan 4 adviseren wij een bod van € 791.032 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegtuiglaan 4 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegtuiglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegtuiglaan 4 ligt rond € 764.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegtuiglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vliegtuiglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.