Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemheuvel 35

3769JV Soesterberg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.445
+6,2%
[ € 450.952 – € 573.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.511[ € 467.885 – € 517.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.186[ € 505.784 – € 559.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemheuvel 35 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.445 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,5%
+€ 29.70212 maanden +6,2%
+€ 11.00012 mnd vs. NL +2,3%
Bloemheuvel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.445 voor Bloemheuvel 35 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemheuvel 35 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.186. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.445.

Verwachte verkoopprijs Bloemheuvel 35
€ 533.186[ € 505.784 – € 559.025 ]
Verkoper houdt over€ 526.071−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.000+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemheuvel 35 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemheuvel 35
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 492.511[ € 467.885 – € 517.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemheuvel 35 adviseren wij in een bod van € 533.186, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.511 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.445+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.186+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.845+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemheuvel 35 zal in bij een vraagprijs van € 492.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemheuvel 35 in Soesterberg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 512.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemheuvel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.445
Verwachte verkoopprijs€ 533.186
Verwachte vraagprijs€ 492.511
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemheuvel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemheuvel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemheuvel 35 in Soesterberg.

Wat is Bloemheuvel 35 in Soesterberg waard?
Bloemheuvel 35 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.445 (bandbreedte € 450.952 – € 573.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemheuvel 35 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Bloemheuvel 35 in Soesterberg is in oktober 2026 € 492.511 (bandbreedte € 467.885 – € 517.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemheuvel 35 in Soesterberg?
Voor Bloemheuvel 35 adviseren wij een bod van € 533.186 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemheuvel 35 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemheuvel 35 in Soesterberg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemheuvel 35 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemheuvel 35 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemheuvel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bloemheuvel 35 ligt rond € 512.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemheuvel 35?
Huishoudens in de buurt van Bloemheuvel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.