Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemini 36

3769KV Soesterberg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.163
+6,2%
[ € 406.703 – € 517.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.238[ € 422.026 – € 466.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.811[ € 456.210 – € 504.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 36 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.163 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.78812 maanden +6,2%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +2,3%
Gemini 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.163 voor Gemini 36 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 36 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.811. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.163.

Verwachte verkoopprijs Gemini 36
€ 480.811[ € 456.210 – € 504.232 ]
Verkoper houdt over€ 474.272−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.577+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemini 36 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Gemini 36
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 444.238[ € 422.026 – € 466.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 36 adviseren wij in een bod van € 480.811, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.238 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.163+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.811+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.852+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 36 zal in bij een vraagprijs van € 444.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 36 in Soesterberg bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 462.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.163
Verwachte verkoopprijs€ 480.811
Verwachte vraagprijs€ 444.238
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.163 is Gemini 36 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemini 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 36 in Soesterberg.

Wat is Gemini 36 in Soesterberg waard?
Gemini 36 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.163 (bandbreedte € 406.703 – € 517.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemini 36 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Gemini 36 in Soesterberg is in oktober 2026 € 444.238 (bandbreedte € 422.026 – € 466.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 36 in Soesterberg?
Voor Gemini 36 adviseren wij een bod van € 480.811 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 36 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 36 in Soesterberg bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 36 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 36 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 36 ligt rond € 462.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemini 36?
Huishoudens in de buurt van Gemini 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.